DERECHO CIVIL

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Esta área de práctica legal es la que está más presente en las actuaciones cotidianas de nuestras vidas, pues rige las relaciones privadas entre las personas, en muchas ocasiones fuente de conflicto y, en la mayoría de los casos, sólo necesitados de una regulación específica, que necesita el concurso de profesionales que le oriente para poder defender mejor nuestros derechos.

Desde nuestro bufete puede encontrar la ayuda necesaria y una asistencia profesional y personalizada en todos los campos en los que se desglosa el Derecho Civil.

DERECHOS REALES

En esta práctica legal se engloba todo lo relativo a la propiedad (bienes inmuebles) y a las facultades reales que la misma conlleva. Con la asistencia de nuestros profesionales podrá resolver todos los problemas que surjan en orden a la adquisición de la propiedad en sus distintas formas, por compra, adquisición, usucapión o posesión continuada a titulo de dueño durante el tiempo que marcan las disposiciones, por herencia o cualquier otro modo establecido en la Ley; la constitución y disolución de copropiedades o comunidades de bienes, la regulación de propiedades especiales, la regulación de servidumbres, usufructos, derecho de uso y habitación, etc.

CONTRATOS CIVILES 

Nuestro despacho está a su disposición para la regulación de todo tipo de contratos civiles, así como asistirle en todas las incidencias que los mismos pueden llegar a plantear, para su resolución extrajudicial o ante los Tribunales de Justicia. Especial trascendencia tiene en este campo, por la frecuencia en la que se presenta en nuestra vida cotidiana, la materia inmobiliaria, relativa a la compraventa y arrendamiento de inmuebles. Por lo que esta práctica del derecho civil, es fundamental para aquellas personas físicas o morales que derivado de sus actividades productivas les sea necesario contar con instrumentos jurídicos para cerrar negociaciones, garantizar créditos, contratar servicios especializados, vender o comprar bienes inmuebles o muebles ya sea con personas físicas o morales, y cuya implementación de los mecanismos jurídicos garanticen la transparencia, seguridad y tranquilidad de los contratantes y las empresas que representen, a través de la elaboración de los instrumentos legales necesarios. 

CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

Esta área de la firma, se encargara eminentemente de la protección y representación ante las autoridades judiciales, en todos los posibles litigios o controversias del orden de arrendamiento inmobiliario en los que se vean inmiscuidos, violentados o amenazados los derechos de nuestro cliente, y en contra de personas físicas, morales o el propio estado. 

Ademas de blindarte de manera total al momento de arrendar  tu inmueble o bien al ser objeto de demandas o privación de derechos de propiedad, frente a la recién creada Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garantías en la Ciudad de México, 

SECTOR INMOBILIARIO CDMX

La firma ofrece un servicio inmobiliario integral que comprende la estructuración, negociación y ejecución de toda clase de transacciones relacionadas con cualquier bien raíz (búsqueda, compra, venta, estructuración, hipotecas, diseño de estructuras de financiamiento y arrendamiento), lo anterior en virtud de que estamos viviendo los períodos de mayor auge en el sector inmobiliario. Ello se pone de manifiesto no solo por el número de transacciones inmobiliarias realizadas cada año, sino también por el desarrollo del mercado hipotecario. En definitiva, ya sea vivienda nueva, o de segunda mano (usada), crecen por igual en el atractivo de los compradores.

Otra causa no menos importante del segmento de negocio inmobiliario es, la importación de capitales extranjeros, destinados a la adquisición de viviendas (en general), con preferencia en las zonas costeras, las que posibilitan el auge del sector. En estos casos, los compradores son atraídos, fundamentalmente, por la oferta inmobiliaria y por el atractivo de los costes de financiación hipotecaria que, generalmente, suelen ser inferiores a los existentes en sus países de origen.

Fruto de esta situación y partiendo de una actividad frenética en el sector, surgen los numerosos conflictos que se derivan de las actuaciones en la compra venta inmobiliaria. Ahí es donde actúa nuestro Despacho, a la hora de proteger de forma cautelar, o resolver de forma incidental, los numerosos problemas que se están produciendo en este sector.

Prestamos servicios integrales o puntuales sobre las actuaciones inmobiliarias. Desde la fase previa: verificación de situaciones registrales, revisión de contratos de compra o venta, intervención en el otorgamiento de escrituras, hasta la fase incidental propiamente dicha. 

Nos estamos refiriendo a la exigencia de cumplimiento de las obligaciones asumidas por las constructoras, la optimización de la financiación hipotecaria, los diferentes desahucios que se puedan producir o, la recuperación de los inmuebles una vez incumplidos los presupuestos legales. 

No dude en contar con nosotros para ayudarle en cualquier situación en la que se encuentre, dentro de las distintas fases por las que atraviesa este sector.
 

DEJANOS QUE VELEMOS POR SU SEGURIDAD…

Para evitar PROBLEMAS con:

- La redacción de un contrato privado de compra o venta de un inmueble.
- La redacción de un contrato de promesa de venta.
- La situación en el Registro de la Propiedad de lo que vas a comprar o vender.
- Las condiciones del banco que te pretende imponer en la hipoteca.
- El dinero que tienes que entregar que no va a figurar en la escritura.
- La toma de posesión del inmueble que quieres comprar.
- Los vicios ocultos que puede tener lo que compras.
- La situación del inmueble con la Comunidad de Propietarios y con el pago de la contribución.
- La responsabilidad del promotor o del constructor del inmueble.
- La forma de hacer las reclamaciones a quien correspondan.
- La liquidación de los impuestos que te afecten.
- La repercusión fiscal que puede tener la compra o venta del inmueble.

Nosotros te podemos AYUDAR en:

- Hacerte el contrato de compra o venta, y revisártelo.
- Hacerte el contrato de promesa de venta y revisártelo.
- Comprobar la situación del Registro de la Propiedad.
- En darte nuestra opinión sobre las condiciones que el Banco pretende imponerte.
- Como tener controlado el dinero que no tiene seguridad.
- Saber cuándo y cómo debes hacerte cargo del inmueble.
- Saber si hay pagos pendientes de la Comunidad de Propietarios o de la contribución.
- Exigir la responsabilidad de quien corresponda: promotor, constructor o de ambos.
- En preparar la liquidación de los impuestos.
- Contemplar los supuestos que pueden afectarte en tu situación ante Hacienda.